Baltikum

Marknadspotential och drivkrafter

Bonava är den största bostadsutvecklaren i Lettland och har under ett antal år varit en av de tre största i Estland. Trots en utmanande marknad och minskade volymer upprätthölls denna ställning med framgång under 2023. I Litauen, där Bonava inledde verksamhet under 2020, har bolaget etablerat en stabil organisation och har utvecklat sina första projekt. Här har Bonava potential att bli ledande. 

Marknaden i alla de tre baltiska huvudstäderna har upp visat tillväxt på senare år, även om de ställdes inför en svag ekonomisk nedgång under 2023. De förväntas emellertid återgå till tillväxt under 2024. En låg arbetslöshet stödjer marknaden, men de höjda räntorna har fått konsumentförtroendet och köpkraften att sjunka. Räntorna förväntas stabiliseras under 2024. Den låga kvaliteten i befintligt bostadsbestånd i kom bination med en växande efterfrågan på energieffektiva och välplanerade bostäder skapar möjligheter inför framtiden, inklusive resurseffektiva och moderna hyresbostäder. Höjda energipriser har medfört ett ökat intresse för miljövänlighet. Dessutom konkurrerar bankerna på de baltiska marknaderna aktivt om bolånekunderna. Följaktligen finns det ett flertal faktorer som stödjer en återgång till mer gynnsamma marknadsvillkor under 2024.

Strategiskt fokus framåt – tillväxt 

Baltikum är i den tredje mognadsfasen med rätt förutsättningar för en försiktig tillväxt. När marknaden börjar utvecklas mer gynnsamt kommer en lönsam tillväxt att kunna säkras genom att behålla kontrollen över inköp, projektering och produktion samt genom att ha ett starkt team på plats.  Bonava kommer att fortsätta investera i omogna konsumentmarknader och fortlöpande utveckla erbjudandet till kunderna. Huvudstaden Vilnius, som ligger i det befolkningsmässigt största landet, erbjuder ytterligare tillväxtpotential över tid eftersom det är den marknad som Bonava senast har gått in på.