Finland

Stabilare grund för vår verksamhet i Finland

I Finland har en ökad projektstyrning varit av högsta prioritet och har givit resultat. Att lägga en stabil grund för att starta och sälja en större volym bostäder är centralt. 

Marknadspotential och drivkrafter 

I Finland är efterfrågan på bostäder främst koncentrerad till storstadsregionerna med störst befolkningstillväxt och ut byggd infrastruktur: Helsingfors, Tammerfors och Åbo, det vill säga regioner där Bonava har verksamhet och en stark ställning. Urbanisering och en åldrande befolkning är fort satta trender i Finland, vilket på lång sikt skapar efterfrågan på nya hållbara bostäder. Under 2023 resulterade stigande räntor i en låg efter frågan både på investerar och konsumentmarknaden.  

Enligt marknadsstudier var konsumentförtroendet inte på sin lägsta nivå, men det var ändå svagt. Ett betydande antal projekt färdigställdes på marknaden under året vilket skapade ett överskott och därmed relativt låga uthyrningsgrader för hyresbostäder. Den välfungerande hyresmarknaden har dock skapat ett underskott på marknaden generellt. Konkurrensen på den finska marknaden för flerbostadshus är hård. Den består främst av större aktörer med bredd i erbjudandet, men även av nya, mindre aktörer. Bonava är en av de få renodlade bostadsutvecklarna.

 

Strategiskt fokus framåt – säkerställa lönsamhet

Finland har gått in i nästa mognadsfas – säkerställa lönsamhet. Verksamheten är stabilare, projektstyrningen och ansvarsfördelningen är tydligare och prognoserna är mer tillförlitliga än tidigare. Trots det måste verksamheten växa för att förbättra lönsamheten. Arbetet fortsätter för att öka effektiviteten i organisationen för att säkerställa att besluten fattas närmare de lokala marknaderna, liksom arbetet med att förbättra styrning och kostnadseffektivitet inom design, produktion och inköp. Parallellt med det har Finland stärkt sitt fokus på konsumentmarknaden i alla regioner för att förbättra lönsamheten.