Krafttag för att stärka affären
Sverige är Bonavas näst största marknad. Vi har en attraktiv bredd i vårt erbjudande av bostäder att hyra eller äga, i eller nära större städer. Samtidigt krävs ett starkare grepp om våra projekt för att säkerställa en lönsam och hållbar tillväxt.
Marknadspotential och drivkrafter
Ökande befolkning och inflyttning till de större städerna tillsammans med historiskt låga räntor och högre disponibel inkomst har tidigare drivit bostadsmarknaden i Sverige. Högre levnadskostnader och stigande räntor under 2023 har lett till en avvaktande marknad och en stark inbromsning både vad gäller produktionsstarter och försäljning av bostäder. En hög andel av de svenska hushållen har rörliga bolån, vilket gjort att räntehöjningarna påverkat hushållens förmåga att konsumera och minskat köpkraften.
Antalet byggstarter i Sverige har under året minskat dramatiskt, vilket påverkar såväl Bonava som övriga aktörer i branschen. Marknadsförutsättningarna har inte varit lika utmanande sedan början på 1990talet. Samtidigt råder ett betydande utbudsunderskott om cirka 175 000 bostäder motsvarande cirka 190 gånger Bonavas genomsnittliga produktionsvolym i landet under de senaste fem åren. I Sverige förväntas bostadsbristen öka ytterligare under de kommande åren på grund av få produktionsstarter av nya bostäder och Bonava är verksamt i de regioner som har och i framtiden förväntas ha utbudsunderskott.
Strategiskt fokus framåt – stabilisera verksamheten
Sverige befinner sig i den första strategiska fasen – stabilisera verksamheten. För att säkerställa god lönsamhet och hantera skiftningar i affärsvolym, behöver affärsenheten skapa en mer flexibel organisation och öka tydligheten för ansvar och kontroll i projekten. Omfattningen av användningen av så kallade turnkey leverantörer ska öka för att minska den fasta kostnads basen. Affärsenheten ska fokusera på regioner och typer av projekt som historiskt visat sig lönsamma såsom enfamiljs och flerfamiljsbostäder utanför Stockholm.