Rätt modell för att växa med lönsamhet i Tyskland
Bonava är en ledande bostadsutvecklare i Tyskland med verksamhet över hela landet. Starkast är positionen i Berlin-området. Bonavas effektiva byggsystem och starka erbjudande ger goda förutsättningar att skapa långsiktigt värde från fortsatta investeringar.
Marknadspotential och drivkrafter
Inflationen under 2023 sjönk till lägre nivåer än de som redovisades för 2022. Konsumentförtroendet började förbättras under året, även om återhämtningen gick långsamt på grund av den ekonomiska utvecklingen och oro för anställningstrygghet och företagskonkurser. Prisindexen för bostäder visade på en nedåtgående trend under 2023, med tendenser till en stabilisering för nybyggda äganderätter, medan index för nybyggda hyreslägenheter steg. Marknadsläget ger samtidigt möjligheter. Det råder brist på bostäder sedan många år, vilket innebär att det finns en långsiktig efterfrågan på bostäder. Det gäller särskilt i storstadsområden och tätortsregioner kring ekonomiskt starka storstäder och deras utkanter där Bonava har sin verksamhet. Det nuvarande underskottet motsvarar cirka 230 gånger Bonavas genomsnittliga årliga produktion under de senaste fem åren. Experterna ser ett glapp i byggandet på cirka 700 000 lägenheter per år fram till 2025 och ett ännu större underskott under åren därefter.
Bonava är en av Tysklands mest aktiva bostadsutvecklare och finns representerad i nio av Tysklands största städer, vilket omfattar 35–40 procent av landets befolkning. Historiskt har den tyska marknaden varit mycket fragmenterad på grund av ett stort antal regionala och till och med lokala utvecklare. Det utmanande marknadsläget kan leda till konkurser och konsolidering, vilket kan vara gynnsamt för en större aktör med nationell täckning som Bonava.
Strategiskt fokus framåt – tillväxt
Tyskland befinner sig i den tredje fasen – att växa verksamheten. Affärsenheten har en stark marknadsställning, effektiva byggsystem och processer är på plats. Till det håller en flexibel, snabb och erfaren organisation på att införas. Så snart marknaden vänder är affärsenheten väl positionerad för att börja öka volymerna. Förbättringsarbetet kommer även fortsättningsvis att fokusera på flexibilitet i produktionen, strategiska inköp och utveckling av vårt erbjudande, som omfattar en ökad andel kostnadseffektiva bostadsprojekt med enfamiljshus och radhus.
