Marknader

Starka marknadsförutsättningar för Bonava

Bonavas marknader utvecklas positivt baserat på ökade disponibelinkomster, lägre räntor och ett underutbud av moderna hållbara bostäder. Samtidigt är affären lokal, aktörerna många, konkurrensen hård och marknadsutvecklingen snabb. De aktörer som agerar rätt har därför stora möjligheter att dra nytta av den starka marknaden. 

Våra marknader är attraktiva
Befolkningstillväxt och urbanisering i kombination med låg aktivitet inom bostadsbyggandet under många år har lett till brist på bostäder i inflyttningsregioner. Resultatet är stark efterfrågan och stigande priser på bostäder i många regioner. Myndighetsinitiativ för ökat utbud av bostäder i vissa regioner skapar också goda marknadsförutsättningar för bostadsutvecklare. 

Våra marknader är lokala
Bonava är verksamt i sex länder och 20 delmarknader. Dessa marknader skiljer sig åt, inte bara mellan länderna utan även mellan regionerna. Vissa marknader är mycket fragmenterade och kommer sannolikt att konsolideras på sikt. Andra marknader domineras av ett fåtal aktörer. 

Lagar, regelverk och krav på bostäder och bostadsbyggande varierar utifrån land, region och till och med kommun. Det innebär att produkter och processer måste standardiseras på en lämplig nivå och kompetens anpassas efter den lokala marknadens behov för att bli effektiv. 

På våra olika marknader skiljer sig dessutom sättet hur våra underleverantörer arbetar, hur vi förväntas betala för mark och hur vi får betalt av våra kunder. 

Marknadsdynamiken förändras
Bostadsutveckling kännetecknas av långa ledtider. Det tar ibland många år från investering i mark till att kunderna kan flytta in i bostäderna. Det kräver långsiktighet samtidigt som aktörerna måste förhålla sig till en marknad i ständig förändring.

Konsumenternas och bostadsutvecklarnas positioner på marknaden förändras. Konsumenternas förflyttade preferenser innebär att hemmet och hållbarhet växer i betydelse, men det är i första hand investerare och finansiärer som driver behovet av mer hållbara bostäder.

Aktörer inom bostadsutveckling, såsom Bonava, upplever ökad konkurrens. På sikt kommer det ske en konsolidering av marknaden. Samtidigt utvecklas nya affärsmodeller, nya affärskoncept och olika former av partnerskap som möter kundernas ändrade preferenser.